1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比+0.8%
大阪市北区
24.0万円/㎡
前年比-48.6%
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アベニュー中津
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩1分
1981年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
1,070万円
39.9万円/㎡
514
885
1,255
1,625
AI査定結果
推定相場価格
1,070万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
885万円〜1,255万円
33.0万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年1月29日
アベニュー中津
1,030万円（38.4万円/㎡）/ 5階 / 26.83㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 1,030万円 | 38.4万円 | 5階 | 26.83㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/07 | 1,098万円 | 40.9万円 | 5階 | 26.83㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/14 | 1,598万円 | 48.9万円 | 4階 | 32.71㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/10/06 | 1,650万円 | 50.4万円 | 4階 | 32.71㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/09 | 1,980万円 | 73.8万円 | 4階 | 26.83㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/05/08 | 1,680万円 | 51.4万円 | 4階 | 32.71㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は39.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 1,030万円 | 38.4万円 | 26.83㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/24 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 1,300万円 | 42.9万円 | 30.3㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,100万円 | 40.0万円 | 27.52㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ハイツオークラ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 888万円 | 42.2万円 | 21.03㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 5戸 | RC |
| 2024/03/19 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 1,499万円 | 46.2万円 | 32.48㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/25 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 774万円 | 30.0万円 | 25.8㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,150万円 | 44.4万円 | 25.92㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/30 | シャトー東梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 980万円 | 40.6万円 | 24.14㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/29 | シャトー神山町 大阪市北区神山町 | 扇町駅5分 | 980万円 | 40.6万円 | 24.14㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 3戸 | RC |
| 2025/04/25 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,280万円 | 44.0万円 | 29.12㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2026/01/22 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 980万円 | 38.5万円 | 25.48㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,588万円 | 47.5万円 | 33.42㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/27 | シャトー南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 999万円 | 32.2万円 | 31.02㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/24 | グランドメゾン与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅4分 | 690万円 | 30.5万円 | 22.65㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | GSハイム中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 920万円 | 38.2万円 | 24.06㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/07 | ユーロハイツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 830万円 | 40.6万円 | 20.44㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,150万円 | 41.6万円 | 27.62㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 南森町駅7分 | 1,100万円 | 34.6万円 | 31.76㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%上昇、大阪市北区では48.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市北区の平均と比較して60%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アベニュー中津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |